Rafael Cardoso de Menezes

Sempre que a decisão depende de um fato técnico sobre um imóvel ou uma obra: vícios construtivos, infiltrações, renovatória de aluguel, desapropriação, partilha de bens, rescisão de contrato e pedidos de indenização. Nesses processos, o juízo nomeia um perito para apurar o que de fato aconteceu.

O perito é nomeado pelo juízo e trabalha com imparcialidade, para o processo. O assistente técnico é contratado por uma das partes, acompanha a perícia, formula quesitos e aponta divergências no laudo. Atuo nos dois papéis, nunca no mesmo processo.

Sim. Em Brasília e no Distrito Federal atendo presencialmente. No resto do Brasil, atuo remotamente e me desloco quando a vistoria exige presença. Já fui nomeado perito por seis tribunais de justiça, em diferentes estados.

Porque a responsabilidade técnica e legal pelo serviço passa a ser do profissional habilitado, e não de quem contrata, como estabelece a Lei 5.194/1966. Na prática, você recebe um laudo com ART, fundamentado em normas, assinado por um responsável identificável.

Depende do tipo de imóvel, da complexidade do caso e do prazo. A conversa inicial não tem custo: avalio a situação e envio uma proposta com escopo, prazo e valor antes de qualquer contratação.

Pode ser pontual, como uma inspeção ou um laudo específico, ou continuada. Começa por um diagnóstico do estado da edificação e termina num plano de prioridades, com prazos e custos, que o síndico leva para a assembleia.